1 Rue des Champs Fleuris, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Champs Fleuris, affiche un prix moyen de 7 349 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°7 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Champs Fleuris, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 550 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Champs Fleuris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Champs Fleuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Champs Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Champs Fleuris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Champs Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Champs Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Champs Fleuris dans son marché local
Prix du 1 Rue des Champs Fleuris par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 929 €/m². Avec un prix moyen de 7 349 €/m², le 1 Rue des Champs Fleuris se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Champs Fleuris par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Champs Fleuris se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 118.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Champs Fleuris à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Champs Fleuris est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
