3 Rue des Dryades, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Dryades, affiche un prix moyen de 10 565 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°6 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Dryades, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 425 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clair La Chapelle à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Clair à 478 mètres
Ventes au 3 Rue des Dryades
Une vente a été recensée au 3 Rue des Dryades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Dryades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Dryades, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Dryades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Dryades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Dryades dans son marché local
Prix du 3 Rue des Dryades par rapport à la voie
Sur Rue des Dryades, le prix moyen des appartements s'établit à 9 606 €/m². Avec un prix moyen de 10 565 €/m², le 3 Rue des Dryades se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Dryades par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Dryades se situe 52.48 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 213.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Dryades à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Dryades est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
