84 Rue des Dryades, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue des Dryades, affiche un prix moyen de 10 382 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°118 mais supérieur de 13.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue des Dryades, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Calanques.
1 niveau - 19 parkings - 574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clair La Chapelle à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Clair à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue des Dryades
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue des Dryades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue des Dryades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue des Dryades, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue des Dryades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue des Dryades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue des Dryades dans son marché local
Prix du 84 Rue des Dryades par rapport à la voie
Sur Rue des Dryades, le prix moyen des appartements s'établit à 9 689 €/m². Avec un prix moyen de 10 382 €/m², le 84 Rue des Dryades se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue des Dryades par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue des Dryades se situe 49.12 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 208.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue des Dryades à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 84 Rue des Dryades est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
