10 Rue des Pierres Précieuses, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Pierres Précieuses, affiche un prix moyen de 6 286 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°60 et du 6.35 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Pierres Précieuses, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 264 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Pierres Précieuses
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Pierres Précieuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Pierres Précieuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Pierres Précieuses, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Pierres Précieuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Pierres Précieuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Pierres Précieuses dans son marché local
Prix du 10 Rue des Pierres Précieuses par rapport à la voie
Sur Rue des Pierres Précieuses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 514 €/m². Avec un prix moyen de 6 286 €/m², le 10 Rue des Pierres Précieuses se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Pierres Précieuses par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Pierres Précieuses se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 86.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Pierres Précieuses à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Pierres Précieuses est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
