18 Rue du Belvedere, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Belvedere, affiche un prix moyen de 7 046 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°393 mais supérieur de 9.96 % à celui du n°290.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Belvedere, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 522 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Belvedere, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Belvedere dans son marché local
Prix du 18 Rue du Belvedere par rapport à la voie
Sur Rue du Belvedere, le prix moyen des appartements s'établit à 6 634 €/m². Avec un prix moyen de 7 046 €/m², le 18 Rue du Belvedere se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Belvedere par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Belvedere se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 109.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Belvedere à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Belvedere est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
