376 Rue du Belvedere, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 376 Rue du Belvedere, affiche un prix moyen de 6 366 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°27 et de n°393.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 376 Rue du Belvedere, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 0 parking - 236 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 583 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 583 mètres
Ventes au 376 Rue du Belvedere
Les 4 ventes au 376 Rue du Belvedere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 376 Rue du Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 376 Rue du Belvedere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 376 Rue du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 376 Rue du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 376 Rue du Belvedere dans son marché local
Prix du 376 Rue du Belvedere par rapport à la voie
Sur Rue du Belvedere, le prix moyen des appartements s'établit à 6 634 €/m². Avec un prix moyen de 6 366 €/m², le 376 Rue du Belvedere se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 376 Rue du Belvedere par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 376 Rue du Belvedere se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 88.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 376 Rue du Belvedere à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 376 Rue du Belvedere est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
