2 bis Rue du Port, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 6 034 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Port, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 617 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Port, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 6 267 €/m². Avec un prix moyen de 6 034 €/m², le 2 bis Rue du Port se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Port par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Port se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 79.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Port à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Port est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
