1 Rue Edmond Cros, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edmond Cros, affiche un prix moyen de 5 863 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edmond Cros, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 597 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Edmond Cros
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Edmond Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edmond Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edmond Cros, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edmond Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edmond Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edmond Cros dans son marché local
Prix du 1 Rue Edmond Cros par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 5 846 €/m². Avec un prix moyen de 5 863 €/m², le 1 Rue Edmond Cros se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edmond Cros par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edmond Cros se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 73.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edmond Cros à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edmond Cros est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
