1 Rue Marie Laurencin, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marie Laurencin, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°4 et du 3.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marie Laurencin, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 296 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 344 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 344 mètres
Ventes au 1 Rue Marie Laurencin
Les 5 ventes au 1 Rue Marie Laurencin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marie Laurencin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marie Laurencin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marie Laurencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marie Laurencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marie Laurencin dans son marché local
Prix du 1 Rue Marie Laurencin par rapport à la voie
Sur Rue Marie Laurencin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 966 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 1 Rue Marie Laurencin se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marie Laurencin par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marie Laurencin se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marie Laurencin à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marie Laurencin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
