42 Allée des Tilleuls, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Allée des Tilleuls, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 151 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4763 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Avenue Paradis à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 682 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 682 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 686 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Allée des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 42 Allée des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 42 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 42 Allée des Tilleuls se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 Allée des Tilleuls par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Allée des Tilleuls se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 10.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Allée des Tilleuls à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 42 Allée des Tilleuls est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
