46 Allée des Tilleuls, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°44 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Allée des Tilleuls, 83340 Le Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Avenue Paradis à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 700 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 698 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allée des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allée des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée des Tilleuls, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 46 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 46 Allée des Tilleuls se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée des Tilleuls par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Allée des Tilleuls se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Le Luc et -29.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Allée des Tilleuls à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 46 Allée des Tilleuls est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
