440 Avenue Vincent Van Gogh, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 440 Avenue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°273 et de n°360.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 440 Avenue Vincent Van Gogh, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 111 parkings - 1389 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5348 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Pôle Petite Enfance à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 791 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 791 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 860 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 1014 mètres
Ventes au 440 Avenue Vincent Van Gogh
Les 5 ventes au 440 Avenue Vincent Van Gogh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 440 Avenue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 440 Avenue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 440 Avenue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 440 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 440 Avenue Vincent Van Gogh se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 440 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 440 Avenue Vincent Van Gogh se situe 51.87 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 5.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 440 Avenue Vincent Van Gogh à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 440 Avenue Vincent Van Gogh est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
