21 Lotissement Les Amandiers, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Lotissement Les Amandiers, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°8 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Lotissement Les Amandiers, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 218 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°4563 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Avenue Paradis à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 563 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 486 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Lotissement Les Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Lotissement Les Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Lotissement Les Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Lotissement Les Amandiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Lotissement Les Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Lotissement Les Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Lotissement Les Amandiers dans son marché local
Prix du 21 Lotissement Les Amandiers par rapport à la voie
Sur Lotissement Les Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 21 Lotissement Les Amandiers se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Lotissement Les Amandiers par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Lotissement Les Amandiers se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 25.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Lotissement Les Amandiers à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 21 Lotissement Les Amandiers est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
