8 bis Rue du Portalet, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Portalet, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Portalet, 83340 Le Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Le Viaduc à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 649 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 649 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 335 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Portalet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Portalet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Portalet par rapport à la voie
Sur Rue du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 8 bis Rue du Portalet se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Portalet par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Portalet se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 39.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Portalet à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Portalet est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
