31 Allee Victor Hugo, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allee Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allee Victor Hugo, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonquières à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 304 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 230 mètres
Ventes au 31 Allee Victor Hugo
Une vente a été recensée au 31 Allee Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allee Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allee Victor Hugo, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allee Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allee Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allee Victor Hugo dans son marché local
Prix du 31 Allee Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Allee Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 31 Allee Victor Hugo se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allee Victor Hugo par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allee Victor Hugo se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Le Muy et 38.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allee Victor Hugo à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 31 Allee Victor Hugo est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
