95 Avenue Alain Bourbiaux, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Alain Bourbiaux, affiche un prix moyen de 4 284 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue Alain Bourbiaux, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Partie Sud-Collet-Redon-Vauses-Testavins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 121 logements - 198 parkings - 3499 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gastinel à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 743 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 402 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 483 mètres
Ventes au 95 Avenue Alain Bourbiaux
Les 12 ventes au 95 Avenue Alain Bourbiaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Alain Bourbiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Alain Bourbiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue Alain Bourbiaux dans son marché local
Prix du 95 Avenue Alain Bourbiaux par rapport à la voie
Sur Avenue Alain Bourbiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 95 Avenue Alain Bourbiaux se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Alain Bourbiaux par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue Alain Bourbiaux se situe 63.76 % au-dessus de la moyenne de Le Muy et 27.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue Alain Bourbiaux à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue Alain Bourbiaux est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
