4 Avenue Cavalier, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Cavalier, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°6 bis et du 0.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Cavalier, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 867 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 134 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 136 mètres
Ventes au 4 Avenue Cavalier
Les 2 ventes au 4 Avenue Cavalier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Cavalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Cavalier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Cavalier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Cavalier par rapport à la voie
Sur Avenue Cavalier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 4 Avenue Cavalier se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Cavalier par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Cavalier se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Le Muy et 39.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Cavalier à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Cavalier est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.29 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
