31 Avenue des Anc Combattants à F N, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Anc Combattants à F N, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°73 et de n°52.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue des Anc Combattants à F N, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Partie Nord-Ferrières-Cadenades-Rouvière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 597 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 252 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Anc Combattants à F N
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Anc Combattants à F N au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Anc Combattants à F N
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Anc Combattants à F N, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Anc Combattants à F N
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Anc Combattants à F N complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Anc Combattants à F N dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Anc Combattants à F N par rapport à la voie
Sur Avenue des Anc Combattants à F N, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 31 Avenue des Anc Combattants à F N se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Anc Combattants à F N par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des Anc Combattants à F N se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Le Muy et 10.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue des Anc Combattants à F N à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue des Anc Combattants à F N est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
