306 Boulevard Charles de Gaulle, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 306 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°411 et de n°421.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 306 Boulevard Charles de Gaulle, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Partie Sud-Collet-Redon-Vauses-Testavins à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2991 - Feuille 000AD, - Parcelle n°2992 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cadenades à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 0 mètres
- - Ecole maternelle La Peyroua à 86 mètres
- - Ecole primaire La Peyroua à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 306 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 306 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 306 Boulevard Charles de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 306 Boulevard Charles de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 306 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 306 Boulevard Charles de Gaulle se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 306 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des maisons atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 306 Boulevard Charles de Gaulle se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Le Muy et -13.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 306 Boulevard Charles de Gaulle à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 306 Boulevard Charles de Gaulle est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Muy a baissé de 4.56 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
