81 Boulevard de l'Espérance, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard de l'Espérance, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°121 et de n°249.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard de l'Espérance, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Partie Sud-Collet-Redon-Vauses-Testavins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gastinel à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 390 mètres
- - Ecole maternelle La Peyroua à 360 mètres
- - Ecole primaire La Peyroua à 323 mètres
Ventes au 81 Boulevard de l'Espérance
Une vente a été recensée au 81 Boulevard de l'Espérance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard de l'Espérance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard de l'Espérance dans son marché local
Prix du 81 Boulevard de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 81 Boulevard de l'Espérance se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard de l'Espérance par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard de l'Espérance se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Le Muy et 13.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard de l'Espérance à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard de l'Espérance est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
