157 Chemin de la Peyrouas, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Chemin de la Peyrouas, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°162 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°292.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Chemin de la Peyrouas, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Partie Sud-Collet-Redon-Vauses-Testavins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gastinel à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 312 mètres
- - Ecole maternelle La Peyroua à 248 mètres
- - Ecole primaire La Peyroua à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Chemin de la Peyrouas
Aucune vente n'a été recensée au 157 Chemin de la Peyrouas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Chemin de la Peyrouas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Chemin de la Peyrouas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Chemin de la Peyrouas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Chemin de la Peyrouas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Chemin de la Peyrouas dans son marché local
Prix du 157 Chemin de la Peyrouas par rapport à la voie
Sur Chemin de la Peyrouas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 157 Chemin de la Peyrouas se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Chemin de la Peyrouas par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Chemin de la Peyrouas se situe 28.06 % au-dessus de la moyenne de Le Muy et 0.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Chemin de la Peyrouas à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 157 Chemin de la Peyrouas est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
