2204 bis Route d’Aix En Provence, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2204 bis Route d’Aix En Provence, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², identique à celui du n°2204 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°2189.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2204 bis Route d’Aix En Provence, 83490 Le Muy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'aix à 1078 mètres
Absence de ventes récentes au 2204 bis Route d’Aix En Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2204 bis Route d’Aix En Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2204 bis Route d’Aix En Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2204 bis Route d’Aix En Provence, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2204 bis Route d’Aix En Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2204 bis Route d’Aix En Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2204 bis Route d’Aix En Provence dans son marché local
Prix du 2204 bis Route d’Aix En Provence par rapport à la voie
Sur Route d’Aix En Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 2204 bis Route d’Aix En Provence se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2204 bis Route d’Aix En Provence par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des maisons atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 2204 bis Route d’Aix En Provence se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Le Muy et -8.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2204 bis Route d’Aix En Provence à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 2204 bis Route d’Aix En Provence est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Muy a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
