2 Rue François Taxil, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Taxil, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 14.82 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Taxil, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 941 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 191 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Taxil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Taxil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Taxil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Taxil, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Taxil dans son marché local
Prix du 2 Rue François Taxil par rapport à la voie
Sur Rue François Taxil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 2 Rue François Taxil se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Taxil par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Taxil se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Le Muy et 35.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Taxil à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Taxil est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
