4 Passage de l'Androuneto, 83120 Le Plan-de-la-Tour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l'Androuneto, affiche un prix moyen de 4 264 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l'Androuneto, 83120 Le Plan-de-la-Tour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Plan-de-la-Tour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Aumeran à 292 mètres
- - Ecole primaire Marcel Aumeran à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de l'Androuneto
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de l'Androuneto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l'Androuneto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l'Androuneto, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l'Androuneto dans son marché local
Prix du 4 Passage de l'Androuneto par rapport à la voie
Sur Passage de l'Androuneto, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 4 Passage de l'Androuneto se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l'Androuneto par rapport à Le Plan-de-la-Tour et à Var
À Le Plan-de-la-Tour, le prix moyen des appartements atteint 4 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l'Androuneto se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Le Plan-de-la-Tour et 26.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l'Androuneto à Le Plan-de-la-Tour
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l'Androuneto est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Le Plan-de-la-Tour, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plan-de-la-Tour a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 371 €/m² au premier semestre 2020 à 4 871 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 441 €/m² sur la période récente.
