21 Rue des Hoirs, 83120 Le Plan-de-la-Tour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Hoirs, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23 et du 0.14 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Hoirs, 83120 Le Plan-de-la-Tour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Le Plan-de-la-Tour à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1776 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1777 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Aumeran à 436 mètres
- - Ecole primaire Marcel Aumeran à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Hoirs
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Hoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Hoirs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue des Hoirs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Hoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Hoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Hoirs dans son marché local
Prix du 21 Rue des Hoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Hoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 21 Rue des Hoirs se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Hoirs par rapport à Le Plan-de-la-Tour et à Var
À Le Plan-de-la-Tour, le prix moyen des appartements atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Hoirs se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Le Plan-de-la-Tour et 29.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Hoirs à Le Plan-de-la-Tour
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Hoirs est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Le Plan-de-la-Tour, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plan-de-la-Tour a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 371 €/m² au premier semestre 2020 à 4 871 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 441 €/m² sur la période récente.
