263 Rue du Pigeonnier, 83120 Le Plan-de-la-Tour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², identique à celui du n°243 et de n°324.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Rue du Pigeonnier, 83120 Le Plan-de-la-Tour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Plan-de-la-Tour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 99 logements - 5574 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2038 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Et Maternelle à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Aumeran à 287 mètres
- - Ecole primaire Marcel Aumeran à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Rue du Pigeonnier
Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue du Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue du Pigeonnier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 263 Rue du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 263 Rue du Pigeonnier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue du Pigeonnier par rapport à Le Plan-de-la-Tour et à Var
À Le Plan-de-la-Tour, le prix moyen des appartements atteint 4 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Rue du Pigeonnier se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Le Plan-de-la-Tour et 34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Rue du Pigeonnier à Le Plan-de-la-Tour
Le loyer moyen estimé au 263 Rue du Pigeonnier est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plan-de-la-Tour, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plan-de-la-Tour a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 371 €/m² au premier semestre 2020 à 4 871 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 441 €/m² sur la période récente.
