16 Allée du Félibrige, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée du Félibrige, affiche un prix moyen de 4 803 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée du Félibrige, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravettes à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 365 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 326 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée du Félibrige
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée du Félibrige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée du Félibrige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée du Félibrige, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Félibrige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Félibrige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée du Félibrige dans son marché local
Prix du 16 Allée du Félibrige par rapport à la voie
Sur Allée du Félibrige, le prix moyen des appartements s'établit à 4 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 16 Allée du Félibrige se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée du Félibrige par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée du Félibrige se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 42.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée du Félibrige à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 16 Allée du Félibrige est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
