42 Avenue Gabriel Peri, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Gabriel Peri, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pradet Centre.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 674 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 348 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Gabriel Peri, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 42 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des maisons s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 42 Avenue Gabriel Peri se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Gabriel Peri par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des maisons atteint 5 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue Gabriel Peri se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 11.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Gabriel Peri à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Gabriel Peri est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.
