1383 Avenue Général Brosset, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1383 Avenue Général Brosset, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², identique à celui du n°1264 et de n°1176.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1383 Avenue Général Brosset, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Clue à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 751 mètres
Ventes au 1383 Avenue Général Brosset
Les 3 ventes au 1383 Avenue Général Brosset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1383 Avenue Général Brosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1383 Avenue Général Brosset, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1383 Avenue Général Brosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1383 Avenue Général Brosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1383 Avenue Général Brosset dans son marché local
Prix du 1383 Avenue Général Brosset par rapport à la voie
Sur Avenue Général Brosset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 1383 Avenue Général Brosset se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1383 Avenue Général Brosset par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 1383 Avenue Général Brosset se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1383 Avenue Général Brosset à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 1383 Avenue Général Brosset est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
