418 Avenue Général Brosset, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 418 Avenue Général Brosset, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°375 et de n°387.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 418 Avenue Général Brosset, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 317 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravettes à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 300 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 270 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 418 Avenue Général Brosset
Aucune vente n'a été recensée au 418 Avenue Général Brosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 418 Avenue Général Brosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 418 Avenue Général Brosset, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 418 Avenue Général Brosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 418 Avenue Général Brosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 418 Avenue Général Brosset dans son marché local
Prix du 418 Avenue Général Brosset par rapport à la voie
Sur Avenue Général Brosset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 418 Avenue Général Brosset se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 418 Avenue Général Brosset par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 418 Avenue Général Brosset se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 38.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 418 Avenue Général Brosset à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 418 Avenue Général Brosset est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
