692 Avenue Général Brosset, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 692 Avenue Général Brosset, affiche un prix moyen de 5 254 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°807 mais inférieur de 7.99 % à celui du n°601 c.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 692 Avenue Général Brosset, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Pradet Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravettes à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 639 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 692 Avenue Général Brosset
Aucune vente n'a été recensée au 692 Avenue Général Brosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 692 Avenue Général Brosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 692 Avenue Général Brosset, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 692 Avenue Général Brosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 692 Avenue Général Brosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 692 Avenue Général Brosset dans son marché local
Prix du 692 Avenue Général Brosset par rapport à la voie
Sur Avenue Général Brosset, le prix moyen des maisons s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 254 €/m², le 692 Avenue Général Brosset se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 692 Avenue Général Brosset par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des maisons atteint 5 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 692 Avenue Général Brosset se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 25.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 692 Avenue Général Brosset à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 692 Avenue Général Brosset est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.
