969 Avenue Général Brosset, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 969 Avenue Général Brosset, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°1122 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°807.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 969 Avenue Général Brosset, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pradet Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Clue à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 900 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 969 Avenue Général Brosset
Aucune vente n'a été recensée au 969 Avenue Général Brosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 969 Avenue Général Brosset
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 969 Avenue Général Brosset. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 969 Avenue Général Brosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 969 Avenue Général Brosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 969 Avenue Général Brosset dans son marché local
Prix du 969 Avenue Général Brosset par rapport à la voie
Sur Avenue Général Brosset, le prix moyen des maisons s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 969 Avenue Général Brosset se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 969 Avenue Général Brosset par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des maisons atteint 5 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 969 Avenue Général Brosset se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 22.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 969 Avenue Général Brosset à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 969 Avenue Général Brosset est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.
