2 Place Paul Flamencq, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Paul Flamencq, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Paul Flamencq, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pradet Centre.
- 34 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamencq à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 590 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 432 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Paul Flamencq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Paul Flamencq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Paul Flamencq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Paul Flamencq, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Flamencq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Flamencq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Paul Flamencq dans son marché local
Prix du 2 Place Paul Flamencq par rapport à la voie
Sur Place Paul Flamencq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 2 Place Paul Flamencq se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Paul Flamencq par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Paul Flamencq se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 29.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Paul Flamencq à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 2 Place Paul Flamencq est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
