190 Rue des Fonds Verts, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Rue des Fonds Verts, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Rue des Fonds Verts, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 320 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Saisons à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 501 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 190 Rue des Fonds Verts
Aucune vente n'a été recensée au 190 Rue des Fonds Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Rue des Fonds Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Rue des Fonds Verts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Rue des Fonds Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Rue des Fonds Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Rue des Fonds Verts dans son marché local
Prix du 190 Rue des Fonds Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Fonds Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 190 Rue des Fonds Verts se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Rue des Fonds Verts par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Rue des Fonds Verts se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 52.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Rue des Fonds Verts à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 190 Rue des Fonds Verts est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
