165 Rue Gasquet, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue Gasquet, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², inférieur de 12.17 % à celui du n°91 mais supérieur de 6.05 % à celui du n°165 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue Gasquet, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 331 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0244 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne (Le Pradet) à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 155 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue Gasquet
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue Gasquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue Gasquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue Gasquet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue Gasquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue Gasquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue Gasquet dans son marché local
Prix du 165 Rue Gasquet par rapport à la voie
Sur Rue Gasquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 165 Rue Gasquet se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue Gasquet par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue Gasquet se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 27.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue Gasquet à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 165 Rue Gasquet est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
