109 Rue Marcel Pagnol, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°137 et de n°145.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Marcel Pagnol, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravettes à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 384 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Marcel Pagnol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 109 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 109 Rue Marcel Pagnol se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Marcel Pagnol par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Marcel Pagnol se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 46.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Marcel Pagnol à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Marcel Pagnol est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
