98 Rue Rene Cassin, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°91 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Rene Cassin, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 44 parkings - 1620 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 831 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 195 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 333 mètres
Ventes au 98 Rue Rene Cassin
Les 5 ventes au 98 Rue Rene Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Rene Cassin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 98 Rue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 98 Rue Rene Cassin se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Rene Cassin par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Rene Cassin se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 36.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Rene Cassin à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Rene Cassin est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
