9 bis Rue Victor Hugo, 83143 Le Val
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°7 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Victor Hugo, 83143 Le Val
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Victor Hugo, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 9 bis Rue Victor Hugo se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Victor Hugo par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Victor Hugo se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Le Val et 16.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Victor Hugo à Le Val
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Victor Hugo est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 46.27 % sur 1 an et augmenté de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
