45 Rue du Four, 83600 Les Adrets-de-l'Estérel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Four, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Four, 83600 Les Adrets-de-l'Estérel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Adrets-de-l'Estérel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2273 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Adrets Planestel (Côté Ouest) à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Santolines à 75 mètres
- - Ecole primaire Lei Suve à 692 mètres
Ventes au 45 Rue du Four
Une vente a été recensée au 45 Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Four, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Four dans son marché local
Prix du 45 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 45 Rue du Four se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Four par rapport à Les Adrets-de-l'Estérel et à Var
À Les Adrets-de-l'Estérel, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Four se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Les Adrets-de-l'Estérel et 34.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Four à Les Adrets-de-l'Estérel
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Four est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Les Adrets-de-l'Estérel, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Adrets-de-l'Estérel a augmenté de 37.34 % sur 1 an et augmenté de 19.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 964 €/m² au premier semestre 2021 à 6 034 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 766 €/m² sur la période récente.
