63 Impasse de la Bastide, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Impasse de la Bastide, affiche un prix moyen de 2 748 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Impasse de la Bastide, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 48 parkings - 876 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2195 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Point Mandela à 70 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1019 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 414 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 414 mètres
Ventes au 63 Impasse de la Bastide
Les 6 ventes au 63 Impasse de la Bastide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Impasse de la Bastide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Impasse de la Bastide, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Impasse de la Bastide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Impasse de la Bastide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Impasse de la Bastide dans son marché local
Prix du 63 Impasse de la Bastide par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bastide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 63 Impasse de la Bastide se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Impasse de la Bastide par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Impasse de la Bastide se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 18.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Impasse de la Bastide à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 63 Impasse de la Bastide est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
