37 Impasse Simone Veil, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse Simone Veil, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 12.62 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse Simone Veil, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 90 parkings - 1796 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2348 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Point Mandela à 138 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 945 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 416 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 376 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Impasse Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 37 Impasse Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse Simone Veil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse Simone Veil dans son marché local
Prix du 37 Impasse Simone Veil par rapport à la voie
Sur Impasse Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 37 Impasse Simone Veil se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse Simone Veil par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse Simone Veil se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 4.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse Simone Veil à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse Simone Veil est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
