42 Rue du Docteur Mourre, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Docteur Mourre, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°44 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Docteur Mourre, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Du 11 Novembre à 231 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1179 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 236 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 236 mètres
Ventes au 42 Rue du Docteur Mourre
Les 2 ventes au 42 Rue du Docteur Mourre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Docteur Mourre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Docteur Mourre, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Docteur Mourre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Docteur Mourre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Docteur Mourre dans son marché local
Prix du 42 Rue du Docteur Mourre par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Mourre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 42 Rue du Docteur Mourre se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Docteur Mourre par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Docteur Mourre se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 21.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Docteur Mourre à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Docteur Mourre est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
