9 Rue Guillaume Olivier, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guillaume Olivier, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guillaume Olivier, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1410 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir St Roch à 300 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 341 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 341 mètres
Ventes au 9 Rue Guillaume Olivier
Les 6 ventes au 9 Rue Guillaume Olivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guillaume Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guillaume Olivier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guillaume Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guillaume Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guillaume Olivier dans son marché local
Prix du 9 Rue Guillaume Olivier par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 9 Rue Guillaume Olivier se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guillaume Olivier par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guillaume Olivier se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 40.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guillaume Olivier à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guillaume Olivier est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
