34 Basse Rue, 83340 Les Mayons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Basse Rue, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Basse Rue, 83340 Les Mayons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Les Mayons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1581 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mayons à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurin Des Maures à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Basse Rue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Basse Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Basse Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Basse Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Basse Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Basse Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Basse Rue dans son marché local
Prix du 34 Basse Rue par rapport à la voie
Sur Basse Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 34 Basse Rue se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Basse Rue par rapport à Les Mayons et à Var
À Les Mayons, le prix moyen des appartements atteint 1 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Basse Rue se situe 0 % en dessous de la moyenne de Les Mayons et 58.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Basse Rue à Les Mayons
Le loyer moyen estimé au 34 Basse Rue est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Les Mayons, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mayons a baissé de 27.63 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2024 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
