34 Avenue de Bocouenne, 83630 Les Salles-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Bocouenne, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.46 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Bocouenne, 83630 Les Salles-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Salles-sur-Verdon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1717 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gleb Sivirine à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paulin Guichard à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Bocouenne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Bocouenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Bocouenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Bocouenne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Bocouenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Bocouenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Bocouenne dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Bocouenne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bocouenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 34 Avenue de Bocouenne se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Bocouenne par rapport à Les Salles-sur-Verdon et à Var
À Les Salles-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Bocouenne se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Les Salles-sur-Verdon et 9.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Bocouenne à Les Salles-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Bocouenne est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Les Salles-sur-Verdon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-sur-Verdon a augmenté de 15.97 % sur 1 an et augmenté de 24.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 573 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 584 €/m² sur la période récente.
