12 Place Boujaffre, 83630 Les Salles-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Boujaffre, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 20.08 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Boujaffre, 83630 Les Salles-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Salles-sur-Verdon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 120 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1421 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gleb Sivirine à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paulin Guichard à 150 mètres
Ventes au 12 Place Boujaffre
Les 9 ventes au 12 Place Boujaffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Boujaffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Boujaffre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Boujaffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Boujaffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Boujaffre dans son marché local
Prix du 12 Place Boujaffre par rapport à la voie
Sur Place Boujaffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 12 Place Boujaffre se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Boujaffre par rapport à Les Salles-sur-Verdon et à Var
À Les Salles-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Boujaffre se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Les Salles-sur-Verdon et 5.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Boujaffre à Les Salles-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 12 Place Boujaffre est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Salles-sur-Verdon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-sur-Verdon a augmenté de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 24.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 573 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 584 €/m² sur la période récente.
