3 Place Garuby, 83630 Les Salles-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Garuby, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Garuby, 83630 Les Salles-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Salles-sur-Verdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 21 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gleb Sivirine à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paulin Guichard à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Garuby
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Garuby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Garuby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Garuby, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Garuby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Garuby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Garuby dans son marché local
Prix du 3 Place Garuby par rapport à la voie
Sur Place Garuby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 3 Place Garuby se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Garuby par rapport à Les Salles-sur-Verdon et à Var
À Les Salles-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Garuby se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Les Salles-sur-Verdon et 22.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Garuby à Les Salles-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 3 Place Garuby est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Les Salles-sur-Verdon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-sur-Verdon a augmenté de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 24.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 573 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 584 €/m² sur la période récente.
