7 Rue Costebelle, 83630 Les Salles-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Costebelle, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Costebelle, 83630 Les Salles-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Salles-sur-Verdon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1461 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1462 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gleb Sivirine à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paulin Guichard à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Costebelle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Costebelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Costebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Costebelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Costebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Costebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Costebelle dans son marché local
Prix du 7 Rue Costebelle par rapport à la voie
Sur Rue Costebelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 7 Rue Costebelle se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Costebelle par rapport à Les Salles-sur-Verdon et à Var
À Les Salles-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Costebelle se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Les Salles-sur-Verdon et 20.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Costebelle à Les Salles-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Costebelle est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Les Salles-sur-Verdon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-sur-Verdon a augmenté de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 24.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 573 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 584 €/m² sur la période récente.
