3 Rue Tintoune, 83630 Les Salles-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Tintoune, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Tintoune, 83630 Les Salles-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Salles-sur-Verdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1445 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gleb Sivirine à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paulin Guichard à 66 mètres
Ventes au 3 Rue Tintoune
Une vente a été recensée au 3 Rue Tintoune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Tintoune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Tintoune, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tintoune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tintoune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tintoune dans son marché local
Prix du 3 Rue Tintoune par rapport à la voie
Sur Rue Tintoune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 3 Rue Tintoune se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tintoune par rapport à Les Salles-sur-Verdon et à Var
À Les Salles-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tintoune se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Les Salles-sur-Verdon et 19.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Tintoune à Les Salles-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Tintoune est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Les Salles-sur-Verdon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Salles-sur-Verdon a augmenté de 15.93 % sur 1 an et augmenté de 24.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 986 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 573 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 584 €/m² sur la période récente.
