2 Boulevard Clemenceau, 83510 Lorgues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Clemenceau, 83510 Lorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1539 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt 19 Mars 62 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lpo de Lorgues Thomas Edison à 461 mètres
- - Collège de Lorgues Thomas Edison à 461 mètres
- - Lycée polyvalent de Lorgues Thomas Edison à 461 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 335 mètres
- - Ecole primaire Marius Trussy à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Clemenceau, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 2 Boulevard Clemenceau se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Clemenceau par rapport à Lorgues et à Var
À Lorgues, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Clemenceau se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Lorgues et 44.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Clemenceau à Lorgues
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Clemenceau est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorgues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorgues a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 350 € au 2 Boulevard Clemenceau à Lorgues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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